【居屋2019】火炭旭禾苑五角儲物室拆解　跟鄰近工業大廈貨倉有關？

59折新居屋6大屋苑正派發申請表及售樓簡介，其中火炭旭禾苑出現「奇則」，每層14至18室的5個單位，均有一個五角型、沒有窗的儲物室，此「三尖八角」儲物室的設計背後，究竟有何作用？TOPick向房署查詢，揭開「奇則」設計的背後，原來是為了避開該5個面向坳背灣街的單位、受工廈及貨倉的噪音影響，單位因而調整座向，令單位出現「非直角的空間」，房署建議，可善用作儲物室。

旭禾苑被鄰近坳背灣街的工廈群「環抱」，當中面向坳背灣街的單位最受影響，日間或飽受工廠及貨車噪音困擾。房委會公開旭禾苑的售樓簡介後，外界均對單位外形「三尖八角」的14至18室最感好奇，關注為何單位有一個五角形的儲物室。其中以18室的約35平方呎的儲物室為例，佔整單位388平方呎約9%面積，以呎價換算，儲物室「價值」逾24萬元。

▲ 沙田旭禾苑2樓至6樓17號單位模型可見「五角型儲物室」。（房委會提供）

房署發言人回覆TOPick指出，火炭旭禾苑面向坳背灣街的單位（即14至18室）座向，避免直望對面的工業大廈及貨倉，有助景觀及噪音消滅。

該批單位調整座向後，單位內部出現了一個「非直角的空間」，房署建議空間可善用作儲物室，又預計單位設計應對整體傢俬擺放的影響輕微；署方又稱，視乎個別情況，以往落成的居屋曾採用相類似的儲物室設計，但沒有說明包括哪些屋苑、以及廚房和儲物室能否打通。

防火層＝空中花園　料日後開放可休憩

此外，旭禾苑被指是「摩天居屋」，樓高47層，房署罕見於20樓設防火層，在售樓簡介中，形容為「空中花園」。房署向TOPick指出，該庇護層（防火層）將用作休憩空間，設花糟和少量座椅，意味日後有機會向居民開放；署方強調，根據法例及屋苑樓層數目，必須於樓宇設置庇護層。

旭禾苑屬單幢式發展，位於火炭坳背灣街，提供830個單位，面積介乎294至463平方呎，售價173萬至336萬元。屋苑交通方便，距離火炭站步程不需5分鐘，屋苑樓下也有巴士往馬鞍山、恒生大學等地，亦有巴士前往九龍東及將軍澳。

雖然交通方便，但因屋苑位處工業區，平日上班人流多，晚間卻變「死城」，鮮見貨車及路人出入，街道變得幽靜，工廈食堂更「十之八九」已收鋪，如要覓食或購物，只能到附近大排檔，或經火車站行往附近豪宅御龍山的大型超市和快餐店。

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